Собственники здания заинтересованы в том, чтобы оно находилось в надлежащем состоянии, было безопасно для тех, кто находится внутри. Поэтому, в соответствии с законодательством, периодически надо проводить проверки. Они могут быть периодическими, предупреждающими и добровольными. Даже прочное строение со временем требует ремонта. Перед началом капитального ремонта, реконструкции, реставрации необходимо провести техническое обследование зданий и определить вид требующихся работ. Они выполняются в определенной последовательности и состоят из нескольких этапов.
В каких случаях требуется комплексное обследование
Периодичность обследований зависит от типа и назначения здания, но в некоторых случаях они проводятся внепланово. Это особенно важно, если они используются для массового нахождения людей. Необходимо определить слабые участки, степень угрозы конструкции, составить смету.
Этапы проведения обследования
На 1 этапе потребуется провести подготовительные работы. Необходимо изучить техническую документацию, определить инженерно-геологические условия, выяснить информацию о проведенных ранее ремонтах и реконструкции.
Затем потребуется провести осмотр объектов, оценить условия эксплуатации, определить доступ к участкам, имеющим наибольшую степень износа.
После этого проводится обследование здания, проводится проверка конструкций и коммуникаций. Для этого используют разные методы — механический, лабораторный, физический.
