10 февраля в отеле St. Regis Nikolskaya (г. Москва, ул. Никольская, 12) состоялась конференция “Девелопмент новой эпохи”, организованная издательским домом “Коммерсант”. Управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко рассказал о том, как КРТ являются главными драйверами устойчивого развития современных мегаполисов.
Свое выступление Денис Коноваленко начал, обратившись к мировому опыту. В современной урбанистике и градопланировании существует множество программ развития мегаполиса: концепция «умного города», «15-минутного города», урбобиоценозного зонирования, комплексное биосферно-антропогенное планирование и другие. При этом, в постпандемийном мире наибольшую популярность приобрела концепция «15-минутного города» – многие мировые столицы, такие, как Париж, Лондон, Оттава и другие внедряют ее в развитие своих городов. Москва в этом плане хотя и не заявила на официальном уровне об использовании концепции при реализации сегодняшних проектов, использует ее основные принципы.
Базисом для реализации концепции «15-минутного города» в российской столице служат программы освоения промзон и реализации КРТ. В отличие от точечной застройки, которая создает проблемы транспортного коллапса, перегрузки мощностей ресурсоснабжающих систем, увеличении социальной нагрузки программа развития КРТ в столице позволяет решить такие вопросы, как создание транспортных развязок, благоустройство территорий и создание общественных и зеленых пространств для района.
Только сейчас в Москве, в ее старых границах, реализуется 97 таких проектов, – подсчитал Коноваленко. География охватывает все округа, кроме Зеленоградского. Относительно общей площади, размер земельных участков под застройку составляет более 12 млн кв. км – это около 0,5% всей площади столицы.
“Одним из крупнейших столичных жилых проектов сейчас является ЖК “1-й Нагатинский” – площадь которого вместе с общественными пространствами составляет ок. 58 га, а общий объем застройки – около 700 тыс. кв. м. Как девелоперы, мы придерживаемся курса “15 минут” и развиваем свой маленький город в районе Нагатино-Садовники”, – подчеркнул Коноваленко.
